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- 總價不高以及具有捷運優(yōu)勢，應(yīng)是能吸引眾家買方目光的因素。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】北市捷運局2013年6月17日標(biāo)售先嗇宮站捷運共構(gòu)宅「美麗新境」，分別是16.79坪、22.65坪等2戶，一共吸引了151封標(biāo)單，這次標(biāo)售為17樓、14樓的高樓層住家，成交單價分別為45.3萬與46.9萬，溢價均超過43%。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，這次標(biāo)售掀起熱潮，除底價與去年每坪底價28~34萬元相去不遠(yuǎn)外，總價不高以及具有捷運優(yōu)勢，應(yīng)是能吸引眾家買方目光的因素。
徐佳馨分析，現(xiàn)階段市場上不少資金擁有者苦無投資標(biāo)的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標(biāo)售的標(biāo)的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進(jìn)場，本次標(biāo)售標(biāo)的為高樓層小坪數(shù)產(chǎn)品，為22.66坪、16.79坪，成交總價分別為1064萬及761萬。兩標(biāo)能吸引超乎市場預(yù)期的百封以上標(biāo)單，顯見投資人對產(chǎn)品深具信心，加上總價不高，未來轉(zhuǎn)手應(yīng)仍有獲利，也讓買氣直線加溫。
住商不動產(chǎn)三重重新店長張哲銘表示，美麗新境是先嗇宮捷運共構(gòu)案，除捷運共構(gòu)所帶來的便利外，又有知名建商冠德建設(shè)加持，區(qū)域雖然目前僅有家樂福與IKEA，周邊生活機(jī)能還在慢慢補(bǔ)強(qiáng)，不過周邊未來有重劃區(qū)釋出，以及新燕土地開發(fā)所帶來的想像空間，前景頗為看好。目前成交價站穩(wěn)45萬大關(guān)，以三重區(qū)來說，美麗新境是少數(shù)已經(jīng)完工的捷運共構(gòu)案，雖然單價高，對於北市外地客來說具有吸引力，因此交易頗為熱絡(luò)。
徐佳馨分析，現(xiàn)階段市場上不少資金擁有者苦無投資標(biāo)的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標(biāo)售的標(biāo)的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進(jìn)場，本次標(biāo)售標(biāo)的為高樓層小坪數(shù)產(chǎn)品，為22.66坪、16.79坪，成交總價分別為1064萬及761萬。兩標(biāo)能吸引超乎市場預(yù)期的百封以上標(biāo)單，顯見投資人對產(chǎn)品深具信心，加上總價不高，未來轉(zhuǎn)手應(yīng)仍有獲利，也讓買氣直線加溫。
住商不動產(chǎn)三重重新店長張哲銘表示，美麗新境是先嗇宮捷運共構(gòu)案，除捷運共構(gòu)所帶來的便利外，又有知名建商冠德建設(shè)加持，區(qū)域雖然目前僅有家樂福與IKEA，周邊生活機(jī)能還在慢慢補(bǔ)強(qiáng)，不過周邊未來有重劃區(qū)釋出，以及新燕土地開發(fā)所帶來的想像空間，前景頗為看好。目前成交價站穩(wěn)45萬大關(guān)，以三重區(qū)來說，美麗新境是少數(shù)已經(jīng)完工的捷運共構(gòu)案，雖然單價高，對於北市外地客來說具有吸引力，因此交易頗為熱絡(luò)。
